Setor imobiliário

O setor imobiliário (AO 1945: sector imobiliário) é um ramo do setor secundário da economia, que são basicamente as atividades industriais, não confundindo com o chamado segundo setor, que lida com a produção e a comercialização (neste caso a compra, a venda e o aluguel) dos bens imóveis.

Características de propriedade imobiliária

Imobilidade

A propriedade é imóvel. Os proprietários não podem mover sua terra para um local mais vantajoso, como outra cidade, para venda. Assim, a localização fixa de um terreno afeta diretamente seu valor e é um fator principal na sua determinação.

Fatores externos

Mudanças que ocorrem nas proximidades afetam diretamente o valor da propriedade. A imobiliária está sujeita à influência de fatores externos devido à sua imobilidade. Fatores externos não relacionados à propriedade influenciam seu valor, como o barulho criado por vizinhos e canteiros de obras.

Desenvolvimento

A localização de recursos desejáveis atrairá atenção para a área. As atrações naturais de uma região incluem abastecimento de água, clima, fertilidade do solo, linha costeira e depósitos minerais. À medida que a área se desenvolve em torno desses recursos naturais, essas mudanças se tornam componentes a serem considerados ao determinar o uso da terra e o valor da propriedade.

Identificação de propriedade imobiliária

Para ter algum valor, a reivindicação de qualquer propriedade deve ser acompanhada por uma descrição verificável e legal da propriedade. Essa descrição geralmente utiliza fronteiras naturais ou artificiais, como costas, rios, riachos, cristas de montanhas, margens de lagos, rodovias, estradas e ferrovias ou marcadores especialmente estabelecidos, como pirâmides de pedras, postes de levantamento, estacas ou tubos de ferro, monumentos de concreto, cercas, marcos geodésicos oficiais do governo e assim por diante. Em muitos casos, a descrição refere-se a um ou mais lotes em um plano, mapa de demarcação de propriedade, armazenado em arquivos públicos.

Ver também

• Construção civil
• Direito urbanístico
• Fundo de Investimento Imobiliário
• Investimento financeiro
• Mercado imobiliário